Derecho inmobiliario

Ámbitos de Aplicación del Derecho Inmobiliario en México: 

1. Compra y Venta de Bienes Raíces:
2. • Contratos de Compraventa: Regula los acuerdos entre compradores y vendedores para la transmisión de propiedad de bienes inmuebles.
   • Derechos y Obligaciones de las Partes: Establece los derechos y obligaciones de las partes involucradas en una transacción inmobiliaria.
3. Arrendamiento Inmobiliario:
   • Contratos de Arrendamiento: Regula los acuerdos entre arrendadores y arrendatarios para el uso temporal de bienes inmuebles.
   • Derechos y Deberes de las Partes: Define los derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios durante el período de arrendamiento.
4. Derechos Reales sobre Bienes Inmuebles:
   • Propiedad: Establece los derechos y facultades del propietario sobre un bien inmueble.
   • Usufructo, Servidumbres, Hipotecas: Regula otros derechos reales, como el usufructo, las servidumbres y las hipotecas.
5. Regularización de la Tenencia de la Tierra:
   • Proceso de Regularización: Aborda los procedimientos legales para regularizar la tenencia de la tierra, especialmente en áreas donde la propiedad no está debidamente registrada.
6. Urbanismo y Desarrollo Inmobiliario:
   • Regulación Urbanística: Establece normativas para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, zonificación y construcción de edificaciones.
   • Permisos y Licencias: Regula la obtención de permisos y licencias para la realización de proyectos inmobiliarios.
7. Derecho Notarial y Registral:
   • Protocolización de Actos Jurídicos: Involucra la formalización de actos jurídicos, como contratos de compraventa, mediante un notario público.
   • Registro Público de la Propiedad: Regula el registro de derechos sobre bienes inmuebles para conferir publicidad y certeza jurídica.
8. Financiamiento Inmobiliario:
   • Hipotecas y Créditos Hipotecarios: Regula los contratos de hipoteca y los créditos hipotecarios para la adquisición de bienes inmuebles.
9. Condominios y Propiedad Horizontal:
   • Reglamentos de Condominio: Establece las reglas y disposiciones para la administración y convivencia en condominios y propiedades horizontales.
10. Expropiación y Desarrollo de Infraestructura:
    • Proceso Expropiatorio: Regula la expropiación de bienes inmuebles por parte del Estado para proyectos de desarrollo de infraestructura.
11. Resolución de Conflictos Inmobiliarios:
    • Litigios Inmobiliarios: Aborda disputas legales relacionadas con bienes raíces, como reclamaciones de propiedad, incumplimientos contractuales y otros conflictos.

El derecho inmobiliario en México abarca un espectro amplio de temas que van desde la creación y transferencia de derechos de propiedad hasta la regulación de actividades de construcción y desarrollo urbano. Las normativas y leyes específicas pueden variar según la jurisdicción, por lo que es crucial contar con asesoramiento legal especializado al enfrentar cuestiones inmobiliarias en México.